Promenada București se pregătește pentru una dintre cele mai importante transformări din retailul românesc. NEPI Rockcastle confirmă că extinderea de aproximativ 300 de milioane de euro avansează conform planului, în timp ce la Galați pregătește un nou parc comercial de 36.000 de metri pătrați. Cele mai noi date au fost publicate miercuri, 19 august, odată cu rezultatele financiare pentru primul semestru din 2026.
Promenada București, aproape de o transformare majoră
Extinderea Promenada București este programată să fie deschisă în aprilie 2027, iar proiectul a ajuns deja într-un stadiu avansat din punct de vedere comercial. Potrivit raportului financiar oficial publicat de NEPI Rockcastle, termenii de închiriere au fost deja agreați sau semnați pentru 95% din suprafața comercială a noii dezvoltări.
Nu va fi vorba însă doar despre mai multe magazine. Dezvoltarea mixed-use va avea aproximativ 55.400 de metri pătrați și va reuni retail, cinema, teatru, fitness premium, birouri și un hotel business de patru stele. NEPI estimează investiția la aproximativ 300 de milioane de euro.
Unul dintre elementele spectaculoase ale proiectului se află chiar sub clădire. Compania anunță un subsol de 26 de metri adâncime, descris drept cel mai adânc pentru o astfel de clădire din Europa Centrală și de Est, precum și 3.000 de locuri de parcare pe șase niveluri subterane.
Practic, Promenada București urmează să treacă de la formatul clasic de mall la o destinație care combină cumpărăturile cu divertismentul, birourile și ospitalitatea.
NEPI pregătește un nou parc comercial la Galați
Bucureștiul nu este singurul punct important de pe harta investițiilor companiei. La Galați, NEPI Rockcastle pregătește Galați Retail Park, un proiect comercial de 36.000 de metri pătrați.
Autorizația de construire pentru componenta de retail este așteptată în ultimul trimestru din 2026, iar deschiderea este planificată pentru a doua jumătate a anului 2027. Un indiciu important despre interesul retailerilor este gradul de contractare: pentru 88% din suprafața comercială, termenii de închiriere sunt deja semnați sau agreați.
Noua investiție vine într-o perioadă în care proiectele comerciale continuă să se extindă și în orașele din afara Capitalei. Sfera Media a relatat recent și despre investiția comercială pregătită la Tulcea, unde Lidl, KFC, Taco Bell și McDonald’s sunt anunțate într-un proiect care include inclusiv un mall cu cinematograf.
Ce arată rezultatele publicate pe 19 august
Cele două proiecte din România vin pe fondul unor rezultate în creștere pentru NEPI Rockcastle. Compania a raportat pentru primele șase luni din 2026 un venit operațional net de 318 milioane de euro, cu 3,8% mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut.
Vânzările chiriașilor din proprietățile comparabile au crescut cu 2,7%, iar valoarea medie cheltuită la o vizită a urcat cu 3,3%. Rata de ocupare a portofoliului s-a menținut la un nivel ridicat, de 98,2%. Compania a înregistrat și un plus de evaluare de 126 de milioane de euro, valoarea totală a portofoliului ajungând la 8,4 miliarde de euro.
„Continuăm să investim în viitorul businessului”, a transmis Marek Noetzel, CEO-ul NEPI Rockcastle, indicând chiar Promenada București drept unul dintre proiectele importante ale grupului.
În total, dezvoltările, extinderile și modernizările aflate în construcție sau autorizare depășesc 820 de milioane de euro la nivelul grupului. Din această sumă, 354 de milioane de euro fuseseră deja investite până la 30 iunie. Este important însă că această valoare nu reprezintă investiții exclusiv în România, ci întregul portofoliu de NEPI Rockcastle.
Pentru România, cele mai vizibile două repere rămân acum clare: Promenada București, care țintește deschiderea extinderii în aprilie 2027, și noul parc comercial din Galați, planificat pentru a doua parte a aceluiași an.
Un alt element important este ritmul în care NEPI reușește să contracteze spațiile înainte de inaugurare. Procentele ridicate de pre-închiriere de la București și Galați arată că retailerii mizează deja pe aceste dezvoltări, ceea ce reduce riscul comercial al proiectelor și confirmă interesul pentru noi suprafețe moderne de retail în România.
